【招标公告】起步区第五组团大学城配套一期东纵商业空间运营项目合作洽谈邀请公告

大学城配套一期商业致力于打造全国优秀校城融合先行示范区的商业典范，为进一步形成大学城商业多元化功能体系，为疏解人群提供高品质的商业服务，城市发展公司大学配套开发事业部面向社会公开邀请符合条件的商业管理公司、资产管理公司、投资企业或联合体，就大学城配套一期东纵商业空间开展合作洽谈。
01
项目名称
起步区第五组团大学城配套一期东纵商业空间运营项目
02
项目概况
大学城配套一期位于起步区第五组团，该组团作为“四校一院”疏解功能承载片区，聚集北京交通大学、中国地质大学（北京）、北京科技大学、北京林业大学四所疏解高校以及协和医院国家医学中心。
大学城配套一期商业项目位于区域核心板块。其中，西纵组团坐落于北京交通大学与中国地质大学（北京）两校之间，东纵组团则衔接中国地质大学（北京）与北京科技大学。总建筑面积约113万平方米，涵盖住宅、商业、办公、酒店、公寓、公服配套(含学校)六大业态，其中规划住宅40.2万平米、商业13万平米、酒店8.7万平米、办公9.6万平米。商业部分涵盖两条商业街区（西纵商街2.18万平米，东纵商街1.3万平米）、1处集中商业（9.4万平米）。
本次开展合作洽谈的范围为东纵商业空间。
03
招商项目
（一）拟合作内容
结合市场最新发展方向，合作内容包括但不限于项目定位设计、招商代理、筹备开办、运营管理、营销企划、品牌打造、投资合作等方面，打造高品质、高标准、高质量的商业。
（二）合作期限
合作期暂定10年（以最终签订合同条款为准）。
（三）合作模式
如有合作意向，具体合作模式可进一步商谈。
04
资格要求
1.具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
2.具有大型商业项目筹开及管理经验，拥有完善的商业运营管理体系，有广泛的商业品牌资源，具有招商规划及调整能力，保证商业氛围及品牌级次，拥有丰富的青年消费品牌、主理人品牌及文化创意类资源，活动资源及宣传推广渠道广泛，保证后续运营收益的稳定及可持续增长；拥有高校周边街区、非标商业体或城市级潮流时尚购物中心经验的优先；
3.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
4.未在“信用中国”列入失信被执行人名单；
5.本项目合作洽谈接受联合体报名，联合体需明确牵头人，且成员数量不得超过3家。联合体各方不得以自己名义（包括下属公司或各分公司）单独参与洽谈或参与其他联合体，否则按无效处理。
05
报名须知
（一）报名时间
自公告发布之日起至2026年4月10日24:00。
（二）报名方式
报名单位递交申请文件递交截止时间为2026年4月10日24:00，申请人在递交截止时间前将签字盖章后的报名材料扫描件（PDF版）和无公章word格式（图纸除外）发送至dxcxmgzz@163.com，无需提交纸质版文件。
（三）报名材料及组卷顺序
1.公司简介及合作优势；
2.法人授权委托书，法定代表人及委托代理人身份证明，联系方式；
3.企业营业执照复印件；
4.近3年类似项目业绩等证明材料；
5.项目实施方案，应包含内容：拟派团队情况、合作模式、商务报价、业绩承诺（如品牌引入、年度客流、活动宣传、经营收益等）及考核方式内容；可视情况提供招商策略方案、实施节点计划、开业方案、营销推广活动策略、运营期管理方案、数据支撑（筹开费用预算、运营期收益测算等）等内容；
6.申请单位对以上资料真实性的承诺书；
7.申请人认为有必要提交的其它资料。
（四）洽谈流程
大学配套开发事业部收到报名单位提交的报名材料后进行初筛，邀请符合条件及材料完整的报名单位进入谈判洽谈。
（五）注意事项
1.正式开展洽谈前，需按照本公司要求签署保密承诺函和廉洁承诺函。
2.除以下联系人、联系方式外，本公司并未委托也不会委托其他任何公司、团体或个人进行合作意向洽谈工作。其他任何声称对本项目有合作意向洽谈渠道的公司、团体或个人均非我公司、团队人员。
3.本公告为要约邀请,不作为要约或承诺的法律效力。
06
联系方式
地址：河北雄安新区中国地质大学（北京）雄安校区南300米大学城项目建设指挥部
联系人：***
联系电话：***
联系邮箱：dxcxmgzz@163.com
07
其他
城市发展公司大学配套开发事业部在本次公告中保留以下权利：
1.对本公告进行修改和补充；
2.更改本次洽谈活动的时间安排；
3.对本公告的最终解释权。
城市发展公司大学配套开发事业部