【招标公告】唐山福顺房地产开发有限公司重整案项目续建施工单位招募公告

唐山福顺房地产开发有限公司重整案
项目续建施工单位招募公告
2025年8月16日,丰南区人民法院裁定受理唐山福顺房地产开发有限公司（以下简称福顺公司）破产重整一案，并于2025年8月18日指定唐山福顺房地产开发有限公司清算组担任唐山福顺房地产开发有限公司管理人。
2025年11月24日，福顺公司债权人会议表决通过继续营业的议案，为推进在建项目复工复建，维护全体债权人的合法权益，决定通过向全社会公开招募的方式，引进有实力的项目续建施工单位，完成“时代广场”项目建设。现就招募相关事项，公告如下：
01
基本情况
福顺公司成立于2013年7月26日，登记机关为丰南区市场监督管理局，住所地唐山市丰南区文化大街87号，统一社会信用代码911302820748649797，法定代表人为刘旺兴，注册资本人民币5005万元，股东分别为刘旺兴，持股比例90%，张晨顺，持股比例10%。公司经营范围：房地产开发与经营（凭资质经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
福顺公司开发的“时代广场”项目位于丰南区文化大街87号，土地面积13054平方米，2018年3月16日取得建设工程规划许可证，总建筑面积80,915.12平方米，其中地上部分58,811.67平方米，地下部分22,103.45平方米，其中地下二层、地上二十层、裙楼五层。该项目主要功能集商业、餐饮、住宿、娱乐、影视文化、健身休闲于一体。只有续建完成才能发挥其商业价值。2021年12月27日，项目主体完工后停工至今。
02
项目续建施工单位的招募内容
1、续建范围
续建施工范围包括主体结构完善、内外部装修及其他需总包单位完成的工作，工程量清单及相关附件，由提交报名资料的施工单位向管理人索要。工程量仅为暂估工程量，结算以实际发生工程量据实结算。
2、续建完工标准及工期要求
完成时代广场项目工程的竣工验收。原则上续建周期不超过12个月，确有必要延长的，视具体情况由管理人确定。
3、续建价款
以续建施工单位与管理人最终签订的《建设工程施工合同》约定为准，施工单位可以在报名材料中提出价格让利。结算价款由管理人招募的工程造价机构与施工单位对工程量进行核对、确认后，出具的最终结算报告为准。
4、续建资金来源及工程款支付方式
（1）续建资金来源：
根据施工进度由管理人根据资金筹措情况分阶段向施工单位支付工程款。
（2）工程款支付的具体方式由续建施工单位与福顺公司签订的《建设工程施工合同》进行约定。
03
续建施工单位的资格条件
1、应为依法成立且合法存续的企业法人或非法人组织，相应的组织机构、内控机制健全并有效运行。
2、应具有房屋建筑工程施工总承包二级以上资质。
3、应具有良好的社会信用，未被人民法院列入失信被执行人名单，最近三年无重大违法行为且未涉嫌其他重大行政违法行为或被追究刑事责任；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，法定代表人及高管人员未被人民法院列入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施。
4、报名人需在报名截止期前支付意向保证金100万元。报名人仅提交报名材料、未按期足额缴纳保证金的，不得进行尽职调查工作，且自动丧失续建施工资格。如报名人被确定为续建施工单位，则该保证金在报名人与管理人达成施工协议后并进场施工后五日内无息退还。如报名人未能与管理人就续建工程达成协议，则保证金于确定施工方之日起五日内无息退还。
5、承诺保证在施工期间不出现任何因施工单位引发的信访事件。
6、应具备良好的运营管理能力，能够配合住建部门、人民法院及管理人根据重整工作进度完成工程建设。
04
报名材料
报名人应提交以下报名材料（均需加盖公章）：
（1）主体资格材料，包括营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明、身份证复印件、房屋建筑工程施工总承包二级以上资质证明等文件。
（2）报名人派出的参与本项目的受托人身份证复印件和为其出具的授权委托书原件。
（3）金融机构出具的资信证明或其他履约能力证明（包括银行存款证明、主要资产权属证明等）。
（4）载明联系人、联系电话、电子邮箱及通信地址的书面材料。
（5）具备优势条件（包括续建周期最短、报价及结算条件等）相关资料或者承诺。
（6）与本次招募条件相关的其他文件。
05
报名时间、方式及遴选流程
1、报名时间及方式
（1）本次招募时间截止至2026年7月1日17:00，报名人需在招募时间截止前向管理人提交相关材料，支付保证金。
（2）资料提交地点:唐山市丰南区站前南路丰南舜丰村镇银行南30米时代广场招商中心。
联系人：***电话：***
2、遴选流程
（1）报名结束后管理人将对收到的报名材料进行审查，确认报名人的资格条件是否符合本公告要求。
（2）若多家报名，管理人将根据公平、公正、公开原则，综合报名单位资质等情形综合选定。若仅有一家报名，且符合招募要求的，管理人有权直接确定，无需再次招募。
（3）管理人对于续建施工单位的遴选工作，在丰南区人民法院的监督下进行。
06
特别说明
1、为公开、公平、公正地引入续建施工单位，本次招募采取公开方式进行，以接受各方的监督，本公告内容对全体有意向的潜在报名人同等适用。
2、有意向的潜在报名人在本公告发布后，可自行到项目现场踏勘，并做好相应的尽职调查及其他报名前的准备工作，费用自理。
3、本公告并非邀约文件，不构成管理人对续建施工单位的任何承诺或保障，报名人应独立判断、理解、决策，最终的权利义务以签订的建设工程施工合同为准。
4、管理人有权根据重整工作进展情况，酌情调整招募进度，包括但不限于决定延期、变更、重新、中止、终止招募工作。
5、报名人应遵守保密义务，对管理人提供的信息、数据、资料等，除制定工程续建方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则管理人有权没收报名保证金，取消其参与资格。
6、本招募公告最终解释权归福顺公司管理人所有。 
 
唐山福顺房地产开发有限公司管理人
2026年6月12日
  
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