【招标公告】中铁建工集团发展有限公司启动区创新坊一期住宅部分花篮悬挑租赁谈判公告
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基本信息
| 地区 | 河北 雄安新区 | 采购单位 | 中铁建工集团发展有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 启动区创新坊一期住宅部分花篮悬挑租赁 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
| 竞谈公告 中铁建工集团发展有限公司启动区创新坊一期住宅部分花篮悬挑租赁 竞谈编号：ZTJGHBF-FZGS-JT-2026-004 1. 竞谈条件 本竞谈项目 中铁建工集团发展有限公司启动区创新坊一期住宅部分花篮悬挑租赁竞谈人为 中铁建工集团发展有限公司，需求单位为 中铁建工集团发展有限公司启动区创新坊一期住宅部分项目，竞谈项目资金来自 工程款 ，比例为 100% 。本竞谈项目已具备竞谈条件，现进行公开竞谈。 2. 项目概况与竞谈范围 2.1 项目概况 启动区创新坊一、二期项目住宅部分施工总承包标段一项目建设地点位于河北省雄安新区启动区，E01-05-08地块、E01-05-23 地块柳莺公园北侧、易宁大街南侧、北清东路东侧、端阳路西侧；E01-07-02地块、E01-07-03 地块位于河北省雄安新区启动区柳莺公园北侧、易宁大街南侧、西孙路东侧、丽阳路西侧区域。启动区创新坊一期项目住宅部分项目，本项目总用地面积8.1万平方米，总建筑面积23.83万平方米，其中地上建筑面积16.23万平方米，地下建筑面积7.6万平方米。共包含26栋住宅楼、7栋配建及1栋幼儿园。 住宅楼基础形式为桩基础，主体结构采用钢筋混凝土剪力墙结构。地下车库基础形式为筏板基础，主体结构采用钢筋混凝土框剪结构。 主要建设内容包括但不限于地基与基础（不含已完成部分土护降）、主体结构、幕墙工程、建筑装饰装修（含精装修）、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑消防、建筑电气、智能建筑、通风与空调、建筑节能、小市政、电梯、泛光照明、高低压变配电工程、燃气工程、人防及其附属设施、标识标牌（含地名牌）及交安工程、配套工程等图纸范围内的全部内容。 合同工期：本项目从开工到交房669日历天，计划2025年3月1日开工，2026年12月29日竣工。节点工期要求：结构正负零：2025/8/13；主体结构封顶：2025/11/13；外立面完成：2026/5/14；项目完工：2026/10/29；项目竣工：2026/12/29。 创优目标：确保取得河北省建筑工程安济杯奖（省优质工程）、省级结构优质工程（全部楼栋均要求达到相关申报标准，获奖楼栋数不低于楼栋总数的40%）、河北雄安新区建设工程“雄安质量杯”（雄安精品工程）、省级安全文明示范工地、省级QC成果等。配合发包人争创绿色建造科技示范工程、完整居住社区建设科技示范项目、高品质住宅科技示范工程、省级科技创新（新技术应用）工程等各类奖项，践行“高起点规划、高标准建设雄安新区”的要求，创造“雄安质量”。 建设地点：项目位于启动区，宗地编号为XACR-2024-008，住宅部分地块编号为E01-05-08、E01-05-23、E01-07-02、E01-07-03。四至范围： E01-05-08地块：东至端阳路，南至EC2，西至ND29，北至EB2； E01-05-23地块：东至端阳路，南至EG6，西至ND29，北至EC2； E01-07-02地块：东至ND31，南至ED30，西至ND30，北至EB2； E01-07-03地块：东至丽阳路，南至ED30，西至ND31，北至EB2。 2.2 竞谈范围 本次竞谈划分为 1 个包件，包件所含标的的名称、数量、交货地点、交货期等见本竞谈公告附件1-1和附件1-2。 3. 竞标人资格要求 3.1 本次竞谈要求竞标人具备下列与本竞谈项目相应的资质、履约能力、信誉等： 3.2本次招标资格审查采用资格后审的方式。 3.3本次招标要求投标人须具备以下条件： （1）注册资质要求：在中国境内依法登记注册，具有合法有效营业执照的法人，注册资金大于或等于300万元，一般纳税人资格（开具增值税专用发票） （2）财务要求：具有良好的资金财务状况，提供 2024年至2025年的财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表/损益表），财务报表由投标人编制或经会计事务所或审计机构出具均可。投标人成立时间晚于前述时间要求的，提供成立以来的财务状况。 （3）业绩要求：提供 2023年 1 月 1 日至投标截止之日已完成、正在履行或新承接的包含本次同类标的供货的合同或协议书 2份，时间以合同或协议书的签订日期为准。 （4）信誉要求：未因不良行为、产品质量等在中国中铁股份有限公司或招标人限制交易期限内。 （5）质量：具有良好的质量保障能力，自2022年1月1日至今未发生过因投标人所供应产品质量问题造成建筑工程质量事故。产品符合国家现行标准。 （6）其他：投标人中标后须加入雄安新区区块链资金管理平台并遵守其对资金监管的规定。 3.4 本次竞谈 不接受 联合体竞标。 4. 竞谈文件的获取 4.1 本竞谈项目的竞谈文件免费电子发售，凡有意参加竞标者，请于本竞谈公告发布之日起至2026年5月29日11时00分（北京时间，下同），登录“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（以下简称“中铁鲁班平台”，网址：www.crecgec.com）注册认证通过并开通平台服务后免费下载电子竞谈文件。潜在竞标人登录网站→企业→点击“供方交易系统（二期）”→在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”→在最新公告列表里搜索本竞谈项目→选中需竞标包件点击“响应”→填写“联系人、联系方式”并点击“确定”→标书下载。具体操作指导请查看中铁鲁班平台或咨询中铁鲁班平台客服电话4006-010100。 4.2 潜在竞标人请于上述竞谈文件发售时间内完成响应和下载电子竞谈文件。如竞标人未及时完成相关操作导致无法参加竞标的，竞标人自行承担后果。 4.3 潜在竞标人应仔细阅读竞谈文件全部内容。如有疑问，应于2026年5月30日11时00分前通过中铁鲁班平台提出。同时，请注意竞谈文件是否包括附件资料：þ否；□是，包括 图纸 。 5. 竞标保证金 5.1 本次竞谈要求递交的竞标保证金金额见本竞谈公告附件1-1，递交时间应在竞标截止时间前，递交形式包括银行转账、银行电汇、竞标保函或竞标保单任一形式，其他要求见竞谈文件第二章“竞标人须知”第3.4款。 5.2 竞标人需在竞标截止时间前将①本公告附件1-3“竞标保证金递交信息表”填满、②营业执照扫描件、③银行转账回单/银行电汇回单/竞标保函/竞标保单的扫描件（根据递交形式任一扫描件）以“竞标保证金：竞标人名称+竞谈编号+包件名称”为题发送至指定邮箱：870548379@qq.com 5.3 如以银行转账、银行电汇形式递交竞标保证金的，应从竞标人的基本账户转出，并足额递交至下方指定银行账户，否则视为未按规定提交竞标保证金。 （1）收款单位： 中铁建工集团发展有限公司 （2）开户银行： 中国工商银行股份有限公司容城白洋淀大道支行 （3）账号： 0413000819100199554 （4）备注说明： 投标保证金+招标编号+包件号 5.4 如以竞标保函形式递交竞标保证金的，竞标人可参考第六章“竞标文件格式”中竞标保函格式，竞标人递交的竞标保函不得对竞谈文件要求的担保金额、担保范围、担保期限、担保内容作出降低担保效力的实质性修改，否则视为未按规定提交竞标保证金。 5.5 如以竞标保单形式递交竞标保证金的，应是保险公司出具的不可撤销、不可转让的见索即付保证保险，否则视为未按规定提交竞标保证金。 5.6 如竞标人选择纸质的竞标保函或竞标保单递交竞标保证金的，竞标保函或竞标保单的纸质原件应在竞标截止时间前线下递交至地址： 河北省保定市容城县建设者之家一号营地 G9-2；联系人： 南培培 ；电话：13325433009。竞标保函或竞标保单的纸质原件未能按时送达的，视为未按规定提交竞标保证金；逾期递交的，将予以拒收。（注：电子的竞标保函或竞标保单不需要线下递交，附在竞标文件对应处线上递交。） 5.7 如竞标人申请两个及以上包件竞标时，应按参加竞标的包件分别递交竞标保证金，并注明竞标保证金对应的包件。因竞标人原因导致竞标保证金递交后无法认领的，则竞标人自行承担后果。 6. 竞标文件的递交 6.1 本竞谈项目采用电子竞谈竞标，电子竞标文件通过中铁鲁班平台递交。竞标人按参加竞标的包件一包一投，按包件分别编制竞标文件。 6.2 竞标文件递交的截止时间（即竞标截止时间）为： 2026年6月2日11时00分。竞标人应在竞标截止时间前，通过下载竞谈文件的中铁鲁班平台完成电子竞标文件的递交。竞标人所递交的竞标文件不予退还。 6.3 竞标文件的递交：①在竞标文件界面将PDF格式的签字盖章竞标文件扫描件作为竞标主文件上传；②在报价信息界面对所列标的项填写报价且保存的报价总价须与竞标文件的报价总价一致；③点击“提交”按钮，状态显示为“已竞标”即完成。中铁鲁班平台对上传的电子竞标文件自动加密，开标时自动解密。 6.4 未上传签字盖章竞标文件或未在中铁鲁班平台填写竞标报价的，视为主动放弃竞标；逾期递交的竞标文件，将予以拒收。 6.5 提醒竞标人充分考虑可能因网络等原因出现竞标文件未能及时递交的风险，宜提前递交和检查电子竞标文件和报价，以免出现竞标无效。如在中铁鲁班平台操作过程中遇到问题，请及时联系平台客服（4006-010100）。 6.6 如竞谈文件要求提交竞标样品的，竞标样品是竞标文件的组成部分，线下递交符合竞谈文件要求的竞标样品，否则其竞标将被否决。 7. 开标时间和地点 7.1 开标时间（同上述竞标截止时间）：2026年6月2日11时00分。 二次开标时间：一次开标结束后一小时内。 7.2 开标地点（同上述电子竞标文件递交平台）：登录中铁鲁班平台的开标大厅进行线上开标。 7.3 竞标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加中铁鲁班平台线上开标，并在开标后30分钟内完成线上签名。如未按时参加开标或未按时完成签名的，视为认可开标结果。 7.4 竞标人应自行提前检查手机、电脑、网络等开标所需设备设施的稳定性和安全性，承担因准备不足产生的不利后果。如中铁鲁班平台开标时出现故障、错误等不可预见情形，导致竞谈人和竞标人均无法在规定的开标时间正常使用的，则暂停开标，由竞谈人提出处理方式，并通知所有竞标人。 7.5 竞标人不足3家的，竞谈人不组织开标。 8. 发布公告的媒介 本次竞谈公告同时在“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）上发布。 9. 联系方式 竞谈人： 中铁建工集团发展有限公司 需求单位： 中铁建工集团发展有限公司启动区创新坊一期住宅部分 联系人、电话：****** 电子邮箱：870548379@qq.com 地址：河北省保定市容城县230国道容东片区建设者之家一号营地G5中铁建工集团第一建设有限公司河北（雄安）分公司 受理异议联系人：张先生 受理异议联系电话：010-63791630转7000 10. 本章附件 附件1-1：包件划分表 附件1-2：标的一览表 附件1-3：竞标保证金递交信息表 附件1-1：包件划分表 1.本次竞谈划分为 1个包件，同一竞标人最多可竞标包件数量：1，同一竞标人允许中标包件数量：1，竞标人按照参加竞标包件下载对应竞谈文件。
附件1-2：标的一览表 说明：本次竞谈数量为暂定，可能因工程项目情况而减少或增加，最终以现场实际为准。
附件1-3：竞标保证金递交信息表
注：竞标人填写本表信息外，还需附营业执照扫描件、银行转账回单/银行电汇回单/竞标保函/竞标保单的扫描件（根据递交形式任一扫描件），以“竞标保证金：竞标人名称+竞谈编号+包件名称”为题发送至指定邮箱：870548379@qq.com。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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