【招标结果】14个亿，中交一航局联合中建一局新中标一个大项目

2026年5月6日，东白塔岭返迁安置房（一期、二期）城中村改造项目工程总承包中标候选人正式公示，本项目为秦皇岛市海港区重大城中村改造 + 返迁安置民生标杆工程，采用 EPC 工程总承包模式实施，涵盖规划设计、建筑施工、设备采购、配套建设、竣工移交及后期质保全流程，项目体量大、配套全、周期长，对完善片区城市功能、改善居民居住条件、推进城市更新提质具有重大意义。
一、项目基础信息1. 项目名称：东白塔岭返迁安置房（一期、二期）项目工程总承包2. 建设地点：河北省秦皇岛市海港区，河北大街以北、经文路以东、文体路以南3. 建设模式：EPC 工程总承包（设计 — 采购 — 施工一体化）4. 总工期要求：1110 个日历天￮ 设计周期：45 日历天￮ 施工工期：1065 日历天5. 计划开竣工时间￮ 计划开工：2026 年 5 月 25 日￮ 计划竣工：2029 年 6 月 8 日6. 招标范围包含项目整体方案及施工图设计、全部建筑工程施工、各类材料及设备采购安装、系统调试试运行、竣工验收备案、整体移交、工程保修期内缺陷修复、运维保修服务等从前期设计到后期质保的全部工作内容。
二、建设规模与工程内容
本项目分一期住宅片区、二期商业配套片区同步规划、同步建设，总建筑面积规模宏大，功能布局完善，配套设施齐全。
（一）东白塔岭城中村改造一期
定位为返迁安置住宅及基础配套片区总建筑面积：315955㎡• 地上建筑面积：235793㎡其中：住宅建筑面积 230011㎡，公共配套建筑 5782㎡• 地下建筑面积：80162㎡其中：住宅地下室 21164㎡，大型地下车库 58998㎡
配套建设内容：市政管网基础设施（供水、供电、供暖、排水、燃气、通信及有线电视系统）；安防及边界设施（围墙、大门、全域监控、园区门禁、楼宇可视对讲系统）；交通及停车设施（园区主次道路、人行路网、地面及地下停车配套）；绿化及环境工程（园区景观绿化、环境保洁配套设施）；全域无障碍设施、休闲活动场地及社区服务配套等。
（二）东白塔岭城中村改造二期
定位为商业综合体及公共配套服务区总建筑面积：53505㎡• 地上建筑面积：40270㎡其中：商业用房 39418㎡，其他公共配套设施 852㎡• 地下建筑面积：13235㎡，全部规划为地下车库及设备配套用房
配套建设标准与一期保持统一，涵盖市政管网、安防门禁、道路停车、景观绿化、无障碍系统等全套基础设施，形成 “住宅 + 商业 + 社区服务” 一体化成熟片区。
项目整体体量汇总
项目一、二期合计总建筑面积：369460 平方米，是秦皇岛海港区近年来规模最大的城中村返迁安置综合体项目之一。
三、中标候选人及投标报价详情
本次招标吸引国内大型央企、地方建工龙头企业及设计施工联合体参与竞争，经综合评审，前三名中标候选人如下：1. 第一中标候选人联合体：中交第一航务工程局有限公司、中建一局集团建设发展有限公司、中国建筑科学研究院有限公司投标报价：1403506992 元2. 第二中标候选人单位：中冶天工集团有限公司投标报价：1404682500 元3. 第三中标候选人联合体：广西建工集团第四建筑工程有限责任公司、中远雅泰设计有限公司投标报价：1403123155 元
四、项目建设核心价值与意义1. 重大民生安置保障作为海港区重点城中村改造返迁工程，项目建成后可集中安置片区拆迁居民，提供高品质成套安置住宅，从根本上改善原有城中村居住环境，实现居民就地安置、宜居安居。2. 完善城市片区功能一期以居住安置为主、二期以商业配套为支撑，形成居住、商业、休闲、社区服务为一体的城市综合功能片区，补齐片区商业、生活服务配套短板，提升板块宜居价值。3. 健全基础市政配套同步建设完整水、电、暖、气、通信、排水管网及安防、绿化、道路停车系统，高标准配齐城市基础设施，提升片区市政保障能力和城市精细化建设水平。4. 助力城市更新扩容提质项目实施将加快东白塔岭城中村改造进程，盘活城市存量土地资源，优化城区空间布局，推动海港区城市更新、品质提升和区域经济稳健发展。5. 拉动区域基建产业发展项目工期跨三年、投资体量巨大，建设期间可有效带动建材、劳务、工程机械、设计咨询等上下游产业发展，创造就业岗位，拉动地方经济增长。
五、下一步工作安排
目前项目处于中标候选人公示阶段，公示无异议后将确定正式 EPC 总承包单位并签订合同。后续将严格按照 2026 年 5 月 25 日开工节点，统筹设计深化、现场临建、土方及基础施工等前期工作，严控工程质量、安全生产、施工进度与扬尘环保管理，确保项目在 1110 日历天内高标准建成、如期竣工交付，早日惠及回迁群众、完善城市板块配套功能。