【招标信用】超30亿！河北省启动一个城中村改造大项目

近日，秦皇岛市民达房地产开发有限公司正式发布范家店、康乐里人民里片区城中村改造项目招标计划，标志着这项总投资达300922.95万元（约30.09亿元）的重大民生工程，正式进入前期招标筹备关键阶段。该项目涵盖四大核心改造片区，建成后将彻底改善当地城中村居民居住环境，完善区域配套设施，提升城市功能品质，助力秦皇岛市新型城镇化建设提质增效，切实增进民生福祉。
据悉，该城中村改造项目建设单位为秦皇岛市民达房地产开发有限公司，聚焦秦皇岛市核心城区多个老旧城中村片区，是该市落实民生保障、推进城市更新、破解城中村发展瓶颈的重点工程。项目以“以人为本、民生优先、统筹规划、配套完善”为核心原则，兼顾居民安置需求与城市风貌提升，通过系统性改造，推动城中村从“脏乱差”向“宜居美”转型，让群众实现“安居梦”，同时进一步优化城市空间布局，提升主城区综合承载能力。
项目招标概况清晰明确，共涵盖四大改造片区，分别为范家店城中村改造（一期、二期）、康乐里等三片城中村改造、人民里城中村改造，各片区定位清晰、布局合理，精准对接不同区域居民的安置与生活需求，总建筑面积达599421平方米，改造规模宏大、涉及面广，将惠及大量城中村居民。
其中，范家店城中村改造项目分为一期、二期同步推进，均位于东至项目红线、西至迎宾路、南至项目红线、北至北环路的核心区域，地理位置优越，交通便捷。
一期项目:拟建设住宅、配套公建、地下室、地下车库及小区围墙、绿化、道路硬化、室外配套管网（含给排水、采暖、电力、燃气等）等设施，总建筑面积104549平方米，其中地上建筑面积67982平方米，包含住宅65448平方米、其他公共配套设施2534平方米；地下建筑面积36567平方米，包含地下室9636平方米、地下车库26931平方米，建成后将有效解决片区居民的居住难题，完善基础配套服务。
二期项目:在一期基础上进一步拓展升级，除建设住宅、配套公建、地下室、地下车库及各类基础配套设施外，额外规划建设一所幼儿园，总建筑面积139440平方米，其中地上建筑面积98640平方米，包含住宅87262平方米、幼儿园5025平方米、其他公共配套设施6353平方米；地下建筑面积40800平方米，包含配套用房847平方米、地下室9735平方米、地下车库30218平方米，将进一步完善片区教育配套，提升居民生活便捷度。
康乐里、康健里、轻安里城中村改造项目选址于东至秦皇岛海上海国际酒店、西至人民路、南至河堤路、北至建设大街的区域，紧邻城市核心商圈与景观带，改造潜力巨大。项目拟建设住宅、配套公建、地下室、地下车库及各类基础配套设施，总建筑面积178448平方米，其中地上建筑面积121440平方米，包含住宅114500平方米、其他公共配套设施6940平方米；地下建筑面积57008平方米，包含地下室15360平方米、地下车库41648平方米，改造后将实现片区风貌与城市景观的有机融合，提升居民居住品质与幸福感。
人民里城中村改造项目位于东至人民路、西至天贺公寓、南至秦皇岛市第七中学集团河北大街校区、北至锦绣嘉园的核心地段，周边教育资源、生活配套相对集中。项目拟建设住宅、配套公建、地下室、地下车库及各类基础配套设施，总建筑面积177984平方米，其中地上建筑面积120480平方米，包含住宅116000平方米、其他公共配套设施4480平方米；地下建筑面积57504平方米，包含地下室19200平方米、地下车库38304平方米，建成后将进一步优化片区居住环境，让居民在家门口享受优质的教育、生活配套服务。
此次招标计划明确了招标内容与范围，涵盖项目全流程建设相关服务，具体包括勘察、设计、施工、监理、设备材料采购及各类相关服务，全面覆盖项目从前期筹备、方案设计、施工建设到后期运维相关的各项环节，确保项目建设全流程规范有序、质量可控。
城中村改造是重大的民生工程、民心工程，也是推进城市更新、提升城市品质的关键举措。此次秦皇岛市启动范家店、康乐里等片区城中村改造项目，总投资超30亿元，规模大、覆盖面广、民生导向鲜明，不仅能够有效改善城中村居民的居住条件，破解老旧片区基础设施薄弱、环境脏乱差等突出问题，还能带动建筑、建材、物业等相关产业发展，创造大量就业岗位，推动区域经济社会协同发展，同时助力秦皇岛市优化城市空间布局、提升城市形象，为新型城镇化建设注入强劲动力。
目前，该城中村改造项目招标计划已正式发布，招标前期筹备工作正有序推进。后续，待招标工作完成、中标单位确定后，将尽快启动项目前期勘察、设计等工作，全力推进项目施工建设，力争早日竣工交付，切实把这项民生实事办实、办好，让城中村居民早日住进宜居、舒适、便捷的新家，不断提升群众的获得感、幸福感和安全感，为秦皇岛市高质量发展注入民生动能。