【招标公告】唐山市海港区盛世景苑小区物业管理服务项目招标公告
所属地区：河北唐山市
发布日期：2025-12-19
【招标公告】唐山市海港区盛世景苑小区物业管理服务项目招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯河北招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
河北 唐山市 |
采购单位 |
唐山海港经济开发区港城街道盛世景苑社区居民委员会 |
| 招标代理机构 |
唐山华融招标咨询服务有限公司 |
项目名称 |
唐山市海港区盛世景苑小区物业管理服务项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
唐山市海港区盛世景苑小区物业管理服务项目招标公告
(招标编号:TSHRZB2025-106)
项目所在地区:河北省,唐山市
一、招标条件
本唐山市海港区盛世景苑小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项
目资金来源为自筹资金0万元,招标人为唐山海港经济开发区港城街道盛世景苑社区居民委
员会。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模建设用地面积220000m³,总建筑面积321798.55m³,其中住宅总建筑面积32179855
m²(多层(步梯)总建筑面积:93628.22m³,高层住宅(1层总建筑面积:7025.37m³;2一
6层总建筑面积:71227.25m°;7-11层总建筑面积:78103.8;12层及以上总建筑面积:
71813.91m²;),商业(一期、二期、三期)总建筑面积:30835.55m°,公共服务设施建筑
面积1017m°,储藏室、车库面积: 30712.79m°,容积率2.7%,规划居住户数3293户,地
上车位:900个(院内已划线517个+院外383个),地下车位:933个(其中335个已投入
使用),绿化率30%。电梯共78部,小区进出口9个(人、车),小区的入住情况:共3293
户,已入住1791户。(最终数据以实际情况为准)。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)唐山市海港区盛世景苑小区物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001唐山市海港区盛世景苑小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求:1、须具
备独立承担民事责任能力的法人资格,并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目服务能
力。(以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书);
2、营业执照经营范围中包含物业管理;
3、企业近三年无不良行为记录,无重大投诉信访案件;
4、本次招标不接受联合体投标。
5、企业必须未被国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业
名单、未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单、未被“中
国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
6、以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书,经总公司授权后分公司参与投标时其
经营范围可以承揽总公司业务。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年12月18日09时00分到2025年12月24日17时00分
获取方式:1、凡有意参加投标者,请于2025年12月18日09时00分至2025年12
月24日17时00分(北京时间,下同),工作日期间手持授权委托书及委托代理人身份证(法
定代表人到场需提供法定代表人身份证明和法定代表人身份证)、营业执照副本复印件一份
(须加盖企业公章)到唐山市路北区祥和里房管所原所址二层203室获取招标文件。2、招
标文件每套售价500元,售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年01月09日09时30分
递交方式:唐山市路北区祥和里房管所原所址二层开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026年01月09日09 时30分
开标地点:唐山市路北区祥和里房管所原所址二层开标室
七、其他
唐山市海港区盛世景苑小区物业管理服务项目招标公告
1.招标条件
本招标项目唐山市海港区盛世景苑小区物业管理服务项目已由/以/批准建设,招标人为唐山
海港经济开发区港城街道盛世景苑社区居民委员会,项目资金来源于自筹资金,出资比例
100%,该项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称:唐山市海港区盛世景苑小区物业管理服务项目;
2.2项目地点:东至繁荣大路、西至海安路、南至港欣街、北至文化大街;
2.3项目内容:建设用地面积220000m²,总建筑面积321798.55m³,其中住宅总建筑面积
321798.55m²(多层(步梯)总建筑面积93628.22m³,高层住宅(1层总建筑面积702537
m²;2-6层总建筑面积:71227.25m²;7-11层总建筑面积:78103.8;12层及以上总建筑
面积:71813.91m³;),商业(一期、二期、三期)总建筑面积:30835.55m³,公共服务设
施建筑面积1017m²,储藏室、车库面积: 30712.79m³,容积率2.7%,规划居住户数3293
户,地上车位:900个(院内已划线517个+院外383个),地下车位:933个(其中335个
已投入使用),绿化率30%。电梯共78部,小区进出口9个(人、车),小区的入住情况:
共3293户,已入住1791户。(最终数据以实际情况为准)。
其他情况请自行现场踏勘。
2.4标段划分:本招标项目共划分为一个标段;
2.5资金来源:自筹资金;
2.6质量标准:合格;
2.7合同期限:本合同物业服务总期限5年,分两阶段执行:首期为固定服务期,自签订物
业服务合同之日起3年;首期届满前60日内,业主及居委会进行服务评价,合格则合同自
动续期2年,不合格则合同于首期届满当日终止;
2.8招标范围:包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护(特别注意小区整体监控设备的
完善与后期维护)、维护绿化养护面积、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、
养护及运行工作等。
3.投标人资格要求
3.1须具备独立承担民事责任能力的法人资格,并在人员、设备、资金等方面具有承担本项
目服务能力。(以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书);
3.2营业执照经营范围中包含物业管理;
3.3企业近三年无不良行为记录,无重大投诉信访案件;
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5企业必须未被国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企
业名单、未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单、未
被“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.6以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书,经总公司授权后分公司参与投标时其
经营范围可以承揽总公司业务。
4.资格审查方式:本项目将采用资格后审的方式进行资格审查。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者,请于2025年12月18日09时00分至2025年12月24日17时00
分(北京时间,下同),工作日期间手持授权委托书及委托代理人身份证(法定代表人到场
需提供法定代表人身份证明和法定代表人身份证)、营业执照副本复印件一份(须加盖企业 陈
公章);到唐山市路北区祥和里房管所原所址二层203室获取招标文件。
5.2招标文件每套售价500元,售后不退。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2026年1月9日9时30分,地点
为唐山市路北区祥和里房管所原所址二层开标室。
6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件,招标人将予
以拒收。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发布。
因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的,招标人、招标代理机构概不负责。
8.提出异议渠道和方式
招标代理机构:唐山华融招标咨询服务有限公司
联系人:***
联系电话:***
电子邮箱:huarongzb7778@163.com
9.本招标项目的监督部门
监督部门名称:唐山海港经济开发区港城街道盛世景苑社区居民委员会
电话:***
电子邮箱:/
10.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准:
标段名称付费主体收费金额(元)
唐山市海港区盛世景苑小区物业管理服务项目投标人/供应商0
11.联系方式
招标人:唐山海港经济开发区港城街道盛世景苑社区居民委员会
地址:唐山海港经济开发区盛世景苑社区北侧繁荣大路114-35号二楼
联系人:***
电话:***
电子邮件:/
招标代理机构:唐山华融招标咨询服务有限公司
地址:唐山市路北区祥和里房管所原所址二层203室
联系人:***
电话:***
电子邮件:huarongzb7778@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为唐山海港经济开发区港城街道盛世景苑社区居民委员会。
九、联系方式
招标人:唐山海港经济开发区港城街道盛世景苑社区居民委员会
地 址:唐山海港经济开发区盛世景苑社区北侧繁荣大路114-35号二楼
联系人:***
电 话:***
电子邮件:/
招标代理机构:唐山华融招标咨询服务有限公司
地 址: 唐山市路北区祥和里房管所原所址二层203室
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件: huarongzb7778@163.com
?(签名) 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
招标人或其招标代理机构: (盖章)
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