【招标公告】雄安新区住房租赁市场调查项目比选公告

市场调查项目
雄安新区住房租赁
各机构：
 · 比选公告 · 
为进一步促进新区住房租赁市场健康发展，雄安新区住房管理中心拟通过公开比选方式，委托专业机构开展雄安新区住房租赁市场调查项目。现将有关事项公告如下：
一、项目背景
政策要求
《住房租赁条例》第二十九条要求“设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制，定期公布本行政区域内不同区域、不同类型住房的租金水平信息”。《河北省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》要求“市场租赁价格原则上由各市、雄安新区住房城乡建设部门一年组织评估一次，必要时可根据情况适时评估”。
租赁市场供需情况
一方面，新区住房租赁需求快速增长。随着疏解加快落地，大量疏解人员通过租赁解决过渡性住房需求，新区住房租赁需求旺盛多元且保持增势。另一方面，新区租赁住房供应快速增长。为提升疏解承载力，新区大力推进租赁住房建设。目前建设筹集机构租赁住房、保障性租赁住房等集中式房源约2.7万套，另有约5.6万套个人房源在满足自住需求后进入租赁市场。
租赁平台运行情况
为促进供需有效对接，规范发展租赁市场，2022年7月，新区上线投运住房租赁系统，具备租赁企业备案、合同备案等功能。目前累计备案住房租赁企业70余家（其中专业化规模化租赁企业7家）、备案租赁合同2万余份。
项目情况
·（一）项目名称·
雄安新区住房租赁市场调查项目
·（二）工作内容·
起草《雄安新区住房租赁行业白皮书》
立足新区“两个并重、三个并举”的阶段特征，全面总结2025年住房租赁市场运行情况，系统梳理体系构建发展工作成果。重点围绕“一张床、一间房、一套房”多元化供应体系，深入分析供需匹配状况，研判未来市场趋势与挑战，为新区住房租赁市场的长期健康发展提供参考依据。
起草《雄安新区租金监测情况分析报告》
调研新区各新建片区和三县租金价格，评估分片区、分项目、分房源类型的租金价格。以市场调研结果为依据，科学评估分片区、分项目、分房源类型的租金参考价，为2026年保租房运营提供参考。
编制《租赁住房项目全周期管理服务指南》
从租住公约、生活服务、安全规范、设施维护等4个方面，总结出22大类、68小类提示事项，精准指导租赁企业合规经营、有效防范经营风险、提升标准化服务水平，促进住房租赁行业规范有序发展。
起草《雄安新区“租购同权”实施路径报告》
深入调研国内外“租购同权”先进经验，提出破解路径。在已实现四个场景的基础上，从社区治理、卫生健康、就业服务等领域拓展应用场景，明确阶段性目标、重点任务与实施路径。
·（三）时间安排·
2025年11月底前进行开题汇报；
2025年12月完成调研和报告情况和结项汇报。
项目预算
本项目设置最高参选限价，最高限价为人民币（含税总价）14.5万元。
比选程序
·（一）申请人资格要求·
1.在中华人民共和国境内注册、经营，能够独立承担民事责任的独立法人。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.具有履行合同所必需的专业技术力量。
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5.遵守有关的国家法律、法令和条例，参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6.申请人可单独参加，也可以联合体形式参加，联合体成员不超过3家，且至少1家具有房地产估价机构资质。
7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的比选申请。
·（二）比选原则·
本项目比选采用综合评分法，总分为100分。按照公平、公正竞争原则，根据比选申请人所提供的服务方案、业绩、价格等进行综合评选，择优确定评估机构。     
·（三）评分标准·
·（四）比选文件要求·
响应文件组成
报价函（详见附件）、投标人营业执照复印件、单位简介、项目业绩、服务方案、项目实施总预算清单等其他相关材料。其中，应重点起草服务方案，主要根据项目需求，细化完善调研计划，提出报告起草初步思路。
投递截止时间
2025年11月13日中午12:00。
投递要求
纸质版比选文件递交1正4副（标明正副本）共5份，递送至河北雄安新区容城县白洋淀大道办公区B456办公室。电子版比选文件发送至电子邮箱xaxqzfglzx@163.com。（联系电话：0312-5620878）
   联系人：王女士
   联系电话：19801989012
   附件：
   1.雄安新区住房租赁市场调查项目服务费报价函
   2.保密承诺书
END
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