【招标公告】二十二冶鼎力公司（中冶时代置业梧桐大厦）物业服务招标书0434

招标编号：201310-2025-DLGS-F-0434-物业服务-二十二冶集团房地产开发有限公司
根据《中华人民共和国民典法》等法律、法规、规章的有关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，二十二冶鼎力工程管理服务有限公司 就中冶唐山凤凰新城裕华道南侧项目丙区梧桐大厦物业管理服务项目所需物业管理服务进行国内公开招标，欢迎国内有资质的企业前来参加投标。
一、基本情况：
1.招标人：二十二冶集团房地产开发有限公司
2.招标机构：二十二冶鼎力工程管理服务有限公司
3.项目名称：中冶唐山凤凰新城裕华道南侧项目丙区梧桐大厦物业管理服务
4.招标内容：梧桐大厦及周边配套整体前期物业管理服务，包括物业公共区域客户服务、秩序维护服务、环境管理、房屋本体及共用设施设备维护管理等。
合同期限：730天，服务周期为2025年8月1日-2027年7月31日。
项目地址：河北省唐山市路北区
二、投标人资格要求
合格的投标人应具体应符合下列条件：
1．投标人必须是在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾）注册的独立法人，具有增值税一般纳税人资格，未被处于责令停业、投标资格被取消、或者财产被接管、冻结和破产状态；
2．能独立承担民事责任；
3．具有履行合同所必需的专业技术、资质能力；
4．投标人与中国二十二冶集团有限公司不存在法律纠纷;
5．企业需取得《高空悬挂作业安全资质证书》；从业人员必须持有相关部门颁发的《特种作业操作证》（高处安装、维护、拆除作业）
6．作业人员需通过高空作业专项体检，企业需为其购买工伤保险和意外险；
7．本次招标不接受个人或联合体投标。
8．与二十二冶集团存在控股或者管理关系的投标人，可以免交投标保证金。
三、投标保证金缴纳时间及方式
（已缴纳年度保证金的投标人，此次投标无需再缴纳）
缴纳截止时间：中标人接到中标通知后3日内缴纳。
缴纳方式：银行电汇（注：必须以投标单位名称电汇；在电汇“附加信息及用途”栏注明：二十二冶鼎力工程管理服务有限公司（梧桐大厦物业管理），年度保证金;汇款凭证扫描件发至215273963@qq.com）
投标保证金：小写:50000元 大写:伍万元整
收款单位：二十二冶鼎力工程管理服务有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司北京首都体育馆支行
收款账号：9558850200002007719
开户行联行行号：102100005374
四、招标文件获取方式
登录中国五矿集团供应链管理平台进行网上下载
网址：（https://ec.minmetals.com.cn/logonAction.do）
五、投标方式
电子版投标文件扫描做成PDF格式，在离线工具中签字盖章做成投标格式上传到中国五矿集团有限公司供应链管理平台。网址：（https://ec.minmetals.com.cn/logonAction.do）
六、开标时间、地点：
投标截止时间：2025年6月 28日 15:00
开 标 时 间： 2025年6月 28日 15:00
开 标 地 点：中国五矿集团有限公司供应链管理平台
七、付款方式
结算方式：甲方付款前，乙方需提供等额收据。乙方于每月 25 日前向甲方提交当月物业管理成本报告，列明财务收支及预算执行情况，甲乙双方根据实际支出情况进行结算，乙方根据结算金额开具增值税专用发票。账户内盈余资金作为下一结算周期物业运营管理资金，并在资金预算中抵扣。
支付方式：电汇。
招标人支付上述款项前，投标人必须向招标人提供合法有效足额的增值税专用发票(适用税率/征收率为6％)（若遇税率调整，按国家政策执行，合同金额也做适当调整）否则，招标人有权拒绝付款而无需承担任何违约责任。
八、服务期限：2025年8月1日-2027年7月31日
九、重要提示
本次招投标全程无纸化，所有过程均在中国五矿集团供应链管理平台网上体现，包括不限于招标文件下载、投标报价、评标、定标过程，各投标人要密切关注网上信息，由此而引起的一系列问题由投标人自行承担。