【招标公告】在线服务公司河北分公司（廊坊）2025-2028年物业及综合配套服务项目_比选公告

在线服务公司河北分公司（廊坊）2025-2028年物业及综合配套服务项 目_比选公告 本项目为在线服务公司河北分公司（廊坊）2025-2028年物业及综合配套服务项目，采购人为中移在 线服务有限公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项 目已具备采购条件，现进行公开比选，具有服务能力的供应商均可前来参与。 一、项目概况 1.1项目编号:CMOS20250500101 1.2采购代理编号：03-06-04D-2025-D-F-B12541 1.3 采购内容： 一、采购内容 现开展在线服务公司河北分公司（廊坊）2025-2028年物业及综合配套服务项目采购。 二、项目内容 （一）服务地点：河北省廊坊市开发区创业路26号 （二）服务面积：46141.7㎡ （三）服务内容及服务要求： 物业一体化项目服务，包括但不限于：安保服务、保洁服务、环境治理、物业维保、绿化服务、清 洗服务以及其他需要配合做好支撑的服务。 1、本项目规划内楼宇本体（含室内外机电设备设施）的维修、养护与管理； 2、本项目规划内楼宇空调等设备设施的运行管理、维修、保养； 3、本项目规划内区域的环境卫生管理，具体包括但不限于清洁卫生、石材护理、四害消杀、鱼缸维 护、外墙清洗、生活垃圾收集及清运； 4、本项目规划区域内的室内外绿化维护，包括但不限于绿植摆放（包含绿植详见清单）、全院区绿 植种植、修剪、移栽、清除、浇水、除草等。 5、本项目规划内每年重大节日庆典（元旦、春节、五一、国庆、中秋、圣诞等）的节日景观布置（含绿化和鲜花）； 6、本项目规划红线内24小时安保服务、消防设备值机管理、安防监控设备值机管理、公共秩序管理； 7、本项目规划红线内交通、车辆行驶和停放管理，停车场管理，电瓶车的维护与管理，院区自行车 及绿道系统维护与管理； 8、本项目相关档案资料管理； 9、本项目规划内的前台及楼层客户服务； 10、本项目接待管理：制定接待服务后台支撑流程，包括事前、事中和事后保障全过程； 11、室内外篮球场、图书馆及其他康体场所的管理； 12、本项目的其他设备专业维护（包工包料）：监控安防设备维保及维修服务、空调维保及维修服 务、消防设备设施维修保养与检测项目服务； 13、负责各类物业修缮、设备维修和整改等。 合计需物业服务人员60人，具体人员配置要求及服务与考核标准详见服务规范书。 三、项目金额 本次河北分公司廊坊职场物业及综合配套服务项目三年预算金额为***元（不含税）。资金来源 为公司自有资金，属于成本开支。 1.4合同类别及有效期：据实结算的单项合同，自2025年7月1日-2028年6月30日；若合同签约时间晚 于2025年7月1日，则合同有效期为自合同签订生效之日起3年或合同金额使用完毕时止（两者先到先 止）。 1.5 拟选取合作供应商数量：确定1名中选人，由该名中选人承担本项目100%份额。

包段	产品名称	产品单位	需求数量
标包1	物业服务	项	8

二、资格要求 本项目采用资格后审方式。 2.1、在中华人民共和国境内依法注册，提供合法的企业法人营业执照或其它组织经营证明，具备增 值税一般纳税人资格或承诺开具增值税专用发票。 2.2、2022年1月1日（以合同签订时间为准）至本项目应答截止日，具备合同金额不低于人民币 200万元的同类项目（同类项目指：办公楼或写字楼等综合物业管理项目）案例至少1个，需提供合 同关键页扫描页（包括不限于封面页、内容页、合同金额页、签字盖章页；如提供的合同为框架合 同，应答人还须提供金额累计≥人民币200万元的结算合同或订单合同扫描件），每个业绩证明至少 提供一张所对应项目的发票扫描件作为有效证明材料。单项合同以合同不含税金额为准，时间以签 订时间为准，框架合同以其相对应的订单合同或结算合同累计不含税金额为准，时间以订单合同或 结算合同签订时间为准。对于框架合同，若只提供订单合同未提供对应的框架合同，相应的订单合 同无效。合同中未体现签订日期的，视为无效业绩。母子公司或同一母公司的不同子公司的业绩不 能互用。 2.3、本项目不接受联合体投标应答，单位负责人（包括法人代表、控股股东）为同一人或者存在控 股（占股大于50%）、管理关系（母公司与子公司或总公司与分公司）的不同单位，不得同时参加本 项目投标。 2.4、应答人不得存在的情形：为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；被责令停业的；被暂停或者取消投标资格的；财产被接管或者冻结的，且影响履约能力的；在最近三年内有骗取 中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；法律法规规定的其他情形；比选文件规定的其他 情形。（应答人需在应答函中提供承诺）。 2.5、应答人或其授权代表不得是仍在中国移动通信有限公司在线营销服务中心（中移在线服务有限 公司、中国移动通信有限公司销售分公司）本产品负面行为处理名单内的，或仍在中国移动通信集 团有限公司或中国移动通信有限公司全集团联动禁止合作名单内的供应商和个人。 本项目不接受联合体投标。 三、获取比选文件 3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2025年 06月04日20时00分至2025年06月08日17时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请 登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过 的投标人请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买采购文件）。 3.2 采购文件每套售价零元（￥0元），售后不退。支付要求：无。 注意： 无论采购文件是否收费，供应商请务必在 采购文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招 标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。 3.3 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载采购文件及应答。 供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技 术服务”专区。 3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法 正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。 四、应答文件的递交 4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外如有）。 4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招投标系统递交，应答截止时间为2025年06月12日09时 00分。 4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招投标系统进行唱价，应答人 的法定代表人或者其委托的代理人可在系统远程开标准时参加。 4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件： 4.4.1 逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招投标系统的应答人； 4.4.2 未按照本公告要求获得本项目采购文件的应答人。 4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理 机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时 间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承 担相应责任。 五、电子采购应答规则 5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。 5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供 应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。 5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时 间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。 5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一 次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。 5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。 5.6 系统提供递交电子应答文件的渠道： 系统仅支持通过辅助标书编制-投标工具进行递交电子投标文件 六、发布公告的媒介 本次比选公告仅在“中国移动采购与招标网” 上发布，比选公告将明确 对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。 七、联系方式 采购人：中移在线服务有限公司 代理机构：公诚管理咨询有限公司 联系地址：河南省郑州市金水区鑫苑路26号阳光大厦9F招标事业部 邮编：450000 联系人：*** 电话：*** 联系人：*** 电话：*** 联系人：何婧怡 电话：13526944974 联系人：晋金鑫 电话：18224509899 联系人：杨青保,盛菲,武帅,高宁,刘超,毛二辉,党欣然 电子邮件：***@139.com 异议渠道： (此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异 议；不接受业务咨询) 八、免责声明 我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。 九、附加项 应答方须按下述所列的所有步骤进行操作以完成比选文件购买申请流程： 9.1 新注册供应商，在发起文件购买之前，请仔细核对、完善贵公司注册信息，若因注册信息错误 出现无法办理CA证书等情况请及时联系公告中的项目负责人及中国移动采购与招标网后台电话400-139-0123协助解决 。如因供应商注册信息错误或其他原因而无法及时办理CA证书影响招投标过程并 因此造成的一切不利后果，由供应商自行承担。 9.2应答方必须在中国移动采购与招标网中完成比选文件购买申请参与项目，请务必在比选文件售卖 截止时间前登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn），进入“投标管理”-“投标应答”-“投标应答”-“购买标书”界面，选择本项目进行比选文件购买操作，否则将无法正常应答，采购人或代理机构将对应答方的文件购买申请信息进行确认，确认完成后，应答方完成第一阶段 文件购买申请； 9.3供应商针对比选文件购买申请、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打 中国移动采购与招标网技术支持联系电话：400-139-0123，联系邮箱：es- support@chinamobile.com。（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-18:00）。 9.4供应商在项目比选文件购买申请时所留的联系人及联系方式将作为唯一联系方式，请务必保证信 息准确。 采购人名称/采购代理机构名称：中移在线服务有限公司/公诚管理咨询有限公司 2025年06月04日