为助力乡村振兴，提振农村集体经济，现将我村村内14户的闲置民房和院落的地上物进行出售及搬运、土地平整。特制定此方案：
一、项目概况
1、项目名称：大厂县祁各庄镇窄坡村空闲房屋及地上物出售项目
2、标的物所在位置：大厂县祁各庄镇窄坡村
3、标的物概况：村内14户的闲置民房和院落地上物，详见附件一，具体户数以实际移交为准。
二、出售须知
1、出让底价：共计***元
2、违约保证金：
（1）金额：***元
（2）缴纳违约保证金时间：签订合同前缴纳至村委会指定账户。
（3）退还时间：完成全部闲置民房和院落地上物的处置并将土地平整经村委会验收合格后，5个工作日内无息退还。
3、支付方式：签订合同后3日内一次性汇入村委会指定账户。
4、出售范围：本次项目出售范围内14户的闲置民房和院落地上物出售及搬运、土地平整等内容。具备条件的受让方请仔细踏勘现场，并根据踏勘情况谨慎报价。
5、本项目只面向本村村民成立的具有履行本项目人员、技术、设备等能力的法人组织或其他组织（以法定代表人身份证为准）。
6、具体要求
6.1项目要求：接到出让方通知后10日历天内完成(进村路西侧闲置民房和院落地上物的垃圾清理、搬运、土地平整等内容);接到出让方通知后10日历天内完成(进村路东侧闲置民房和院落地上物的垃圾清理、搬运、土地平整等内容)。
6.2在清理地上物工作前，必须设置符合相关部门要求的围挡设施。
6.3在清理地上物过程中必须进行不间断并且有效的洒水降尘。
6.4地上物清理后的场地根据要求进行平整或翻土，地上物垃圾清理完毕后要进行有效的苫盖。
6.5严格按照相关主管部门的相关规定实施房屋清理及渣土搬运工作。
6.6清理地上物时产生的渣土不得就地掩埋或非法投放，全部运至投放点，否则产生的一切后果由受让方自行承担，同时应充分考虑相邻地上物的完整性，地上物垃圾搬运车辆按政府要求路线行驶，途中做好防护，不得影响市容，不得破坏周边道路及路面设施，如有破坏及时修复，否则视情节给予罚款，本项目不得采用爆破方式清理。
6.7地上物垃圾搬运、清理方案严格按照《城市地上物垃圾管理规定》及河北省、廊坊市、大厂回族自治县的相关规定执行。
6.8安全要求：应严格按照国家现行法规、政策和地方相关规章条例进行服务。认真落实安全责任制，坚持安全专职监管工作全面落实，不留盲区。保证清理地上物或周边邻居的环境安全或人员安全、周边通行车辆和人员的安全。清理现场周边要布置警戒带，要有专职安全人员在现场指挥和疏导。不能污染环境，不能噪音扰民。 按照国家和地方标准和规范的要求，应充分考虑相邻地上物、单位等安全问题，出现纠纷由受让方自行解决。
6.9垃圾清理要求：垃圾做到日产日清，场地保持干净整洁，周围无垃圾杂物外溢。出让方不承诺负责清理后的一切问题。
6.10责任要求：受让方自行解决工伤事故，自行解决因拆除引起的邻里冲突和突发事件。
6.11由于受让方的原因造成工作人员伤亡事故、第三方事故或使出让方受损等，将由受让方承担全部责任。
受让方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。
受让方应详细了解出售项目内容，自行踏勘现场。竞价申请一经受理确认后，视为受让方对出售相关文件及标的物现状已无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
三、竞价保证金
1、本次出让采取在大厂回族自治县农村产权交易中心挂牌交易方式
电话：0316-8822618
地址：大厂回族自治县供销合作社四楼
2、保证金递交方式：电汇
受让方需提交保证金：600元（人民币陆佰元整）
户名：大厂回族自治县农村产权交易有限公司
账号：20313102800***0173571
开户银行：中国农业发展银行大厂回族自治县支行
联系人及电话：李润芳 0316-8822618
请在备注或摘要处写明：项目名称（可简写）
3、有意向竞价的受让方应交纳竞价保证金，未按规定交纳竞价保证金的不得参加竞价报价环节。
4、保证金退还：受让方（含竞得人）的竞价保证金在签订合同后5个工作日内退还。如受让方（含竞得人）在本项目竞价过程中有违法、违规及不诚信行为，出让方有权不予退还其竞价保证金。
四、竞价流程
1、报名方式：现场报名
2、报名时间：2025年02月06日至2025年02月11日（上午9:00至11:00，下午14:30至16:30，法定节假日除外）
3、报名地点：大厂县供销合作社四楼（大安街中国银行对面）。
4、提供的资料：营业执照副本复印件（加盖单位公章）、法定代表人身份证明书及身份证复印件或授权委托书及法定代表人身份证、被委托人身份证（加盖单位公章）、信用报告（加盖单位公章）、竞价保证金回执单复印件（由公司账户汇出并加盖公章）、意向受让方报名申请书（现场填写）、意向受让申请书（现场填写）、意向受让方基本情况（现场填写）、意向受让方承诺书（现场填写）。
5、报名成功后，受让方现场支付出售方案文件费，支付成功，现场获取出售方案。
出售方案售价：100元人民币/份,售后不退。
6、计划竞价时间：2025年02月19日14时30分（北京时间），如计划竞价时间发生变化，另行电话通知，请各受让方保持电话畅通。 
7、竞价方式：本次竞价采取网络竞价，根据系统操作完成网上报价填写。
8、竞价规则：
8.1本次出让底价为***元，加价基础为1000元的整数倍，报价限时10分钟，受让方可在规定的时限内多次填写报价，时间截止后符合竞价规则的最高报价为项目竞得人。
8.2如只有一人参与项目竞争则采用协议出让方式，协议出让的，不得违反竞价方案的实质性内容，如价格、服务期限等；两人以上参与需按照竞价规则进行竞价。
8.3具体竞价流程按大厂回族自治县农村产权交易中心规定执行。
五、注意事项
1、出让方有权根据项目实际情况中止、终止、暂停项目，如承租方扰乱交易秩序；有损项目进行公平交易的；法律、法规、规章禁止的其他行为等。
2、本次出让各潜在受让方须谨慎竞价，理性报价，受让方自行承担竞价过程中的全部费用和风险。
3、本项目出售服务费2000元，由竞得人缴纳给廊坊合创信恒工程项目管理有限公司。如未按时缴纳服务费，出让方有权取消其成交资格。
4、特别提示：以上公告为告知性内容，竞价会开始前受让方可以就出售公告中不理解的内容向出让方或第三方服务机构提出疑问。竞价会开始后视为受让方已完全了解和接受出售公告及相关公示内容。出让方有权不接受竞价会开始后受让方提出的任何异议和条件。
六、其他补充事宜
本公告发布媒体：大厂回族自治县农村产权交易中心网、廊坊合创信恒工程项目管理有限公司官网、中国采购与招标网。
七、对本次出售项目提出询问，请按以下方式联系
1.出让方信息
名称：大厂回族自治县祁各庄镇窄坡村民委员会
地址：大厂回族自治县祁各庄镇窄坡村
联系方式：*** ***
2.第三方服务机构信息
名称：廊坊合创信恒工程项目管理有限公司
地址：河北省廊坊市大厂回族自治县永安小区B型住宅楼11号
联系方式：*** ***
窄坡-附件一：标的现场实拍照片及平面示意图