【招标公告】卢龙县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（2024）15号
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基本信息
| 地区 | 河北 秦皇岛市 | 采购单位 | 卢龙县自然资源和规划局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 卢龙县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(2024)15号 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
卢龙县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（2024）15号
卢龙县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
卢资规告字[2024] 12 号
经卢龙县人民政府批准，卢龙县自然资源和规划局依据国家有关法律法规和《卢龙县自然资源和规划局 卢龙县数据和政务服务局关于印发<卢龙县国有建设用地使用权出让全流程电子化交易（挂牌拍卖）规则>的通知》(卢资规【2024】17号)，通过招采进宝河北专区（国有建设用地使用权网上交易平台），网上挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
二、竞买对象
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规另有规定的除外）。申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的必须提交联合竞买协议书，明确联合各方的权利、义务。申请人报名时需提供《信用中国》（https://www.creditchina.gov.cn）失信惩戒对象查询结果。在《信用中国》失信惩戒对象内的申请人，不具备竞买资格，禁止参与本次竞买。
三、出让方式
本次国有建设用地使用权采用挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人（设有底价）。
四、挂牌出让文件的获取
挂牌出让文件通过招采进宝河北专区（http://hb.zcjb.com.cn）获取。申请人须办理或持有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金或提交“银行保函+承诺书”。
五、出让时间安排及网址
挂牌申请期限：2024年10月1日至2024年10月28日；
挂牌报价期限：2024年10月21日9:00至2024年10月30日16:00；
竞买保证金到账截止时间：2024年10月28日15：00；
竞买资格确认截止时间：2024年10月28日17：00；
挂牌报价网址：招采进宝河北专区（http://hb.zcjb.com.cn）。
六、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价（系统提示），转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人(本宗地挂牌设有底价）。
（二）挂牌地块竞买人报价须通过招采进宝系统的“网上竞价”进行报价，不接受电话、邮寄、电子邮件、口头等报价方式。
（三）此宗地周围基础设施达到“七通”，宗地红线内场地平整。
（四）新建建筑物满足规划道路建筑退红要求。建筑退红及退地界：自强路道路红线30米，永顺街道路红线24米。新建低、多层居住建筑正面退道路红线10米，侧面退道路红线5米；新建中、高层居住建筑正面退道路红线20米，侧面退道路红线10米；新建低、多层非居住建筑正面退道路红线10米，侧面退道路红线10米；新建中、高层非居住建筑正面退道路红线20米，侧面退道路红线10米。新建居住建筑物退地块北侧绿线不小于5米，新建非居住建筑物退地块北侧绿线不小于8米，新建围墙距东侧道路红线不小于2米，新建建筑物、构筑物退其余各侧地界满足相关规范要求。该宗地按每百户不低于30平方米标准建设养老设施，最少不低于300平方米；按每百户不低于30平方米标准建设社区综合服务设施，按户计算不足500平方米的，按不少于500平方米的标准建设；商业开发的居住建筑按28%比例配建装配式建筑。该宗地不要求配建幼儿园，其它按规划的具体要求执行。
（五）该宗地实行楼面地价出让。楼面地价起始价为1525元/平方米，增价幅度为总建筑面积每平方米5元的整数倍。
（六）该宗地以现状土地条件交付。地上建构筑物、附属配套、树木等实物资产由竞得人自行拆除，经评估残余净值为4.1131万元。竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之前，向县财政缴纳残余净值4.1131万元，否则视为违约，竞买保证金不予退还。竞得人拆除地上建构筑物、附属配套等实物资产前，要主动对接县生态环境分局、住建局，并严格按照专家意见，拆除过程要制定科学的土壤污染防治方案，防止二次污染，并对重点污染区土壤和地下水进行验证性监测。地上地下各种管线、电力、换热及人防设施等的搬迁和补偿，由受让人自行与有关部门协商解决并承担所需费用。
（七）本次国有建设用地使用权公开出让的事项如有变更，将发出变更公告，届时以变更公告为准。
（八）本公告由县自然资源和规划局负责解释。
（九）本公告内容最终以宗地挂牌出让文件为准。
（十）竞买人持有的数字证书需与招采进宝河北专区平台完成对接。
七、联系方式与交纳竞买保证金银行帐户
联系地址：卢龙县厚德路东侧永平大街北侧
联系电话：0335—7206095
开户单位：卢龙县自然资源和规划局
开户银行：中国银行卢龙支行
帐 号：100147904997
注：竞买人应按本公告要求交纳20%竞买保证金或提交“银行保函+承诺书”，竞买人缴纳竞买保证金的应按本公告要求于2024年10月28日15：00前交纳竞买保证金人民币1840万元，款项用途注明：（2024）10号地竞买保证金；竞买人提交“银行保函+承诺书”的应按本公告要求于2024年10月28日15：00前提交。竞买人须提供竞买保证金不属于银行贷款、股东 借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
八、风险提示
1.竞买人应该审慎报价，报价一经提交不得修改或撤回。网上挂牌报价截止之前竞买人至少进行一次有效报价方有资格参加限时竞价。
2.CA驱动请到招采进宝河北专区官方网站下载并正确安装。
3.请竞买人在竞买前仔细检查电脑运行环境，使之符合招采进宝河北专区《竞买人操作手册》推荐要求，以免影响网上报价、竞价。
本公告发布媒体：
中国土地市场网（http://www.landchina.com）
秦皇岛市公共资源交易网（http://www.qhdggzy.cn）
招采进宝河北专区（http://hb.zcjb.com.cn）
卢龙县自然资源和规划局
2024年9月30日
卢龙县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
卢资规告字[2024] 12 号
经卢龙县人民政府批准，卢龙县自然资源和规划局依据国家有关法律法规和《卢龙县自然资源和规划局 卢龙县数据和政务服务局关于印发<卢龙县国有建设用地使用权出让全流程电子化交易（挂牌拍卖）规则>的通知》(卢资规【2024】17号)，通过招采进宝河北专区（国有建设用地使用权网上交易平台），网上挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 地块编号 | 土地位置 | 土地面积 (平方米) | 土地用途 | 出让年限（年） | 规划指标要求 | 总地价 （起始价） （万元） | 楼面地价起始价（元/平方米） | 竞买保证金 （万元） | （总建筑面积） 增价幅度 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| (2024) 10号 | 卢龙县永旺大街南侧、自强路西侧、永顺街北侧 | 40200.83平方米（合60.30亩） | 二类居住用地 | 70 | ＞1.00 且＜1.50 | ≤25% | ≥35% | 9195.94 | 1525 | 1840 | 5元/平方米的整数倍 |
| 限高：建筑高度≤36米 | |||||||||||
二、竞买对象
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规另有规定的除外）。申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的必须提交联合竞买协议书，明确联合各方的权利、义务。申请人报名时需提供《信用中国》（https://www.creditchina.gov.cn）失信惩戒对象查询结果。在《信用中国》失信惩戒对象内的申请人，不具备竞买资格，禁止参与本次竞买。
三、出让方式
本次国有建设用地使用权采用挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人（设有底价）。
四、挂牌出让文件的获取
挂牌出让文件通过招采进宝河北专区（http://hb.zcjb.com.cn）获取。申请人须办理或持有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金或提交“银行保函+承诺书”。
五、出让时间安排及网址
挂牌申请期限：2024年10月1日至2024年10月28日；
挂牌报价期限：2024年10月21日9:00至2024年10月30日16:00；
竞买保证金到账截止时间：2024年10月28日15：00；
竞买资格确认截止时间：2024年10月28日17：00；
挂牌报价网址：招采进宝河北专区（http://hb.zcjb.com.cn）。
六、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价（系统提示），转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人(本宗地挂牌设有底价）。
（二）挂牌地块竞买人报价须通过招采进宝系统的“网上竞价”进行报价，不接受电话、邮寄、电子邮件、口头等报价方式。
（三）此宗地周围基础设施达到“七通”，宗地红线内场地平整。
（四）新建建筑物满足规划道路建筑退红要求。建筑退红及退地界：自强路道路红线30米，永顺街道路红线24米。新建低、多层居住建筑正面退道路红线10米，侧面退道路红线5米；新建中、高层居住建筑正面退道路红线20米，侧面退道路红线10米；新建低、多层非居住建筑正面退道路红线10米，侧面退道路红线10米；新建中、高层非居住建筑正面退道路红线20米，侧面退道路红线10米。新建居住建筑物退地块北侧绿线不小于5米，新建非居住建筑物退地块北侧绿线不小于8米，新建围墙距东侧道路红线不小于2米，新建建筑物、构筑物退其余各侧地界满足相关规范要求。该宗地按每百户不低于30平方米标准建设养老设施，最少不低于300平方米；按每百户不低于30平方米标准建设社区综合服务设施，按户计算不足500平方米的，按不少于500平方米的标准建设；商业开发的居住建筑按28%比例配建装配式建筑。该宗地不要求配建幼儿园，其它按规划的具体要求执行。
（五）该宗地实行楼面地价出让。楼面地价起始价为1525元/平方米，增价幅度为总建筑面积每平方米5元的整数倍。
（六）该宗地以现状土地条件交付。地上建构筑物、附属配套、树木等实物资产由竞得人自行拆除，经评估残余净值为4.1131万元。竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之前，向县财政缴纳残余净值4.1131万元，否则视为违约，竞买保证金不予退还。竞得人拆除地上建构筑物、附属配套等实物资产前，要主动对接县生态环境分局、住建局，并严格按照专家意见，拆除过程要制定科学的土壤污染防治方案，防止二次污染，并对重点污染区土壤和地下水进行验证性监测。地上地下各种管线、电力、换热及人防设施等的搬迁和补偿，由受让人自行与有关部门协商解决并承担所需费用。
（七）本次国有建设用地使用权公开出让的事项如有变更，将发出变更公告，届时以变更公告为准。
（八）本公告由县自然资源和规划局负责解释。
（九）本公告内容最终以宗地挂牌出让文件为准。
（十）竞买人持有的数字证书需与招采进宝河北专区平台完成对接。
七、联系方式与交纳竞买保证金银行帐户
联系地址：卢龙县厚德路东侧永平大街北侧
联系电话：0335—7206095
开户单位：卢龙县自然资源和规划局
开户银行：中国银行卢龙支行
帐 号：100147904997
注：竞买人应按本公告要求交纳20%竞买保证金或提交“银行保函+承诺书”，竞买人缴纳竞买保证金的应按本公告要求于2024年10月28日15：00前交纳竞买保证金人民币1840万元，款项用途注明：（2024）10号地竞买保证金；竞买人提交“银行保函+承诺书”的应按本公告要求于2024年10月28日15：00前提交。竞买人须提供竞买保证金不属于银行贷款、股东 借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
八、风险提示
1.竞买人应该审慎报价，报价一经提交不得修改或撤回。网上挂牌报价截止之前竞买人至少进行一次有效报价方有资格参加限时竞价。
2.CA驱动请到招采进宝河北专区官方网站下载并正确安装。
3.请竞买人在竞买前仔细检查电脑运行环境，使之符合招采进宝河北专区《竞买人操作手册》推荐要求，以免影响网上报价、竞价。
本公告发布媒体：
中国土地市场网（http://www.landchina.com）
秦皇岛市公共资源交易网（http://www.qhdggzy.cn）
招采进宝河北专区（http://hb.zcjb.com.cn）
卢龙县自然资源和规划局
2024年9月30日
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